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      農民需知:自家宅基地確權時,一定要這四人在場,否則無效!

      鏃墮棿:2017-07-15 | 鏉ユ簮:

      宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,是農民日常生活最基本的保障,宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。因此當宅基地遇到利益均分的情況時,很容易出現糾紛,所以為了避免此類情況的一再發生,更為了保護農民的合法權益不受侵害,各地紛紛開展了土地確權,其中就包括宅基地確權。

      但在確權工作中,還是有很多村民忽視了一點,那就是在自家宅基地進行確權過程中,一定要保證這四個人到場,否則后期宅基地出現糾紛,你將有可能會失去自己的合法權益!

      農民需知:自家宅基地確權時,一定要這四人在場,否則無效!

      農村宅基地確權務必確!八牡綀觥

      確權要嚴格按照農業部規定和標準規范開展工作,做到調查摸底深入、調查勘界精準、審核結果公示、確權登記仔細、卷宗歸檔規范。依據基礎工作底圖,以地塊為基本單位,確保戶主、毗鄰人、工作人員、測繪人員“四到場”。

      農民需知:自家宅基地確權時,一定要這四人在場,否則無效!

      保存好確權登記頒證過程中的視頻、照片等原始證明材料,做好公示結果歸戶表、承包地塊調查表等確權材料簽字確認工作,做到承包合同由農戶本人簽字確認。同時,加強對技術單位的監督管理,保證相關成果達到技術規范要求,做好確權登記數據庫建設,發揮信息應用平臺的作用。

      另外,最近有很多村民詢問:自家的土地在確權之前,已經和其他人進行了交換,確權的時候這些互換的土地該怎么辦?

      針對這類情況,相關部門規定:確權中,只能按照互換之后的現狀登記入冊并頒證,就是說,當初未進入承包合同的土地作為你家使用的土地被確權認可,而對方使用的土地應確權為對方使用。



      農民需知:自家宅基地確權時,一定要這四人在場,否則無效!

      并且小編提醒各位村民:土地互換時,以下幾種情況一定要留意!

      互換當事人口頭約定,有效

      土地互換未向發包方備案,有效

      承包期內主張解除互換合同,一般不予支持

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