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      創業小店選址不會選?這篇文章告訴你選址的小技巧

      鏃墮棿:2019-01-25 | 鏉ユ簮:三農致富經

      國家政策越來越好,選擇創業的人也是越來越多,可有的人選址沒選好,新店開張沒多久便關門大吉,你真的會選址嗎?

      一、廣開渠道尋找商鋪現在有許多創業者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、互聯網等了解商鋪信息。其實,商鋪市場有個“28法則”,即公開出租信息的店鋪只占總數的20%,而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。所以,尋找商鋪一定要廣開渠道,多管齊下。

      二、“客流”就是“錢流”商鋪選址一定要注意周圍的 量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營商鋪的創業者來說,“客流”就是“錢流”,千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區。

      三、選址要有前瞻性并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢,有時遇到市政規劃變動,熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此,創業者在選址時要眼光放遠些。除了市政規劃外,還要注意該地區未來同業競爭的情況。

      四、注意租金的性價比不同地理環境、交通條件、建筑物結構的店面,租金會有很大出入,有時甚至相差十幾倍。對創業者來說,不能僅看表面的價格,而應考慮租金的性價比問題。舉例來說,對月收入在2萬元左右的飲食店,其月租金在3000元~5000元比較合適,能保證一定的毛利率。

      五、“團租”方式經濟實惠目前,十幾平方米的小商鋪很搶手,租金因此水漲船高,而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下,建議幾個創業者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪,然后再進行分割,細算下來能節省不少費用。


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